Comment calculer sa capacité d’emprunt ?
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Comment calculer sa capacité d'emprunt ?
La capacité d’emprunt ou capacité de financement correspond à la somme maximale que la banque va accepter de vous prêter.
Elle est calculée en fonction de vos revenus, de vos charges et de la durée d’emprunt que vous souhaitez (15 ans, 20 ans, 25 ans, etc).
Pour savoir exactement combien la banque peut vous prêter, celle-ci va d’abord calculer votre taux d’endettement, c’est à dire la proportion que prennent vos charges sur vos revenus.
Charges
Les charges représentent votre loyer ou le crédit de votre résidence principale ainsi que tous vos autres crédits (crédits à la consommation, etc).
Revenus
Les revenus correspondent à votre salaire mais aussi toutes vos autres entrées d’argent (loyers investissements immobiliers, dividendes de bourses, autres rentes, etc) .
Formule de calcul du taux d'endettement :
Charges / revenus x 100 = taux d’endettement en %
Pour que la banque accepte de vous prêter de l’argent, il faut généralement que votre taux d’endettement ne dépasse pas les 33%.
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